Vlastníte pozemok, chatu alebo rodinný dom a uvažujete o menšej stavbe, ako je altánok či nový plot? Stavebný zákon č. 50/1976 Zb. a jeho novely definujú možné  stavby bez stavebného povolenia, prípadne stavby, ktoré vyžadujú iba ohlásenie stavebnému úradu.

Altánky do každej záhrady

Altánky patria medzi najčastejšie stavby v slovenských záhradách a často slúžia ako miesto na oddych, grilovanie či stretávanie sa s rodinou a priateľmi. Podľa zákona sa altánok môže považovať za drobnú stavbu, ak jeho plocha nepresahuje 25 m² a výška je maximálne 5 metrov.

Musí byť umiestnený na pozemku, kde už stojí hlavná stavba a zároveň nesmie byť určený na trvalé bývanie. Dôležité je aj to, že altánok nesmie byť napojený na inžinierske siete, ako je elektrina, voda alebo kanalizácia.

V takom prípade ide už o stavbu väčšieho významu, ktorá by si vyžadovala aspoň ohlásenie, prípadne aj povolenie. Kvôli časovej náročnosti vám však odporúčame nájsť spôsob, ako urýchliť stavebné povolenie čo najviac.

Záhradné domčeky

Podobne ako altánky, aj záhradné domčeky spadajú pod drobné stavby, pokiaľ sú postavené na pozemku so schválenou stavbou a neslúžia na bývanie. Najčastejšie sa využívajú ako sklad na náradie, záhradnú techniku, sezónne potreby či dokonca bicykle.

Aj tu platí, že zastavaná plocha nesmie presiahnuť 25 m², výška má byť do 5 metrov, konštrukcia jednoduchá, bez pevného základu, prípadne s len ľahkým betónovým podkladom. Ak domček nie je napojený na siete a neslúži na bývanie, stačí ho len ohlásiť stavebnému úradu.

Pozor si však treba dať na prípady, kedy by ste chceli domček využívať ako ubytovanie pre hostí alebo ho prenajímať. Vtedy sa už považuje za rekreačný objekt, ktorý vyžaduje stavebné povolenie a podrobnejšiu projektovú dokumentáciu.

Domáca úroda vďaka skleníkom

Skleníky sú medzi záhradkármi mimoriadne populárne, pretože umožňujú predĺžiť pestovateľskú sezónu a chrániť plodiny pred nepriaznivým počasím. Dobrou správou je, že menší skleník si môžete postaviť bez stavebného povolenia, ak spĺňa určité pravidlá.

Ak ide o sezónny skleník, je možné ho zrealizovať úplne bez ohlásenia. Pri trvalých, väčších alebo napojených skleníkoch odporúčame situáciu konzultovať s miestnym stavebným úradom.

Ako postaviť oplotenie bez stavebného povolenia?

Výstavba plota medzi dvomi susednými pozemkami je zvyčajne jednoduchou záležitosťou, no i tu existujú pravidlá, ktoré sa oplatí dodržať. Bez stavebného povolenia môžete postaviť:

• záhradný plot do výšky 2 metrov,
• plot neobsahujúci oporný múr,
• plot mimo priameho napojenia na cestu I. alebo II. triedy,
• plot na vlastnom pozemku, bez zasahovania do susedných pozemkov.

Pri výstavbe plota je vždy dobré mať písomnú dohodu so susedom, najmä ak ide o spoločnú hranicu pozemkov. Nezabudnite tiež dodržať odstupy od stavieb, okien či studní podľa vyhlášky.

Ďalšie drobné stavby, ktoré zvládnete bez povolenia

Okrem vyššie uvedených prípadov môžete na svojom pozemku realizovať aj ďalšie drobné a technicky nenáročné stavby, ako napríklad:

• prístrešok na drevo alebo bicykle,
• kompostovisko či udiareň,
• malá kôlňa alebo búda na náradie,
• detské ihrisko, pieskovisko alebo hojdačka.

Tieto stavby však nesmú narušiť stabilitu terénu, nesmú ohroziť bezpečnosť okolia a musia byť v súlade s územným plánom obce alebo mesta.

Stavba altánku, záhradného domčeka, skleníka alebo plota je na Slovensku možná, ak dodržíte veľkostné limity a základné technické požiadavky. Takéto stavby bez stavebného povolenia šetria čas aj peniaze, no vyžadujú si zodpovedný prístup, najmä ak ide o bezpečnostné normy alebo vzťahy so susedmi.Pre istotu odporúčame vždy urobiť krátku konzultáciu s miestnym stavebným úradom, aby ste mali istotu, že staviate v súlade so zákonom. Predídete tak zbytočným nedorozumeniam či sankciám.