Ceny nehnuteľností sa neustále zvyšujú po celom svete. Niektoré mestá dosahujú extrémne vysoké hodnoty, čím sa stávajú finančne neprístupnými pre mnohých. Tieto mestá patria medzi najdrahšie nielen pre miestnych obyvateľov, ale aj pre zahraničných investorov či expatov, ktorí sa často rozhodujú medzi kompromisom v štandarde bývania alebo hľadaním bývania mimo mesta. V tomto článku sa pozrieme na mestá s najdrahším bývaním na svete.

Hongkong – Luxus s obmedzeným priestorom

Hongkong patrí už niekoľko rokov medzi najdrahšie mestá na svete, čo sa týka cien bývania. Vysoké ceny sú spôsobené najmä nedostatkom priestoru. Toto finančné centrum sa rozkladá na relatívne malej ploche obklopenej kopcami a oceánom. Výrazný dopyt po nehnuteľnostiach pritom poháňajú nielen miestni obyvatelia, ale aj zahraniční investori, čo tlačí ceny do výšok.

Priemerná cena za meter štvorcový sa v Hongkongu pohybuje na úrovni približne 25 000 USD. To z neho robí jedno z najnedostupenejších miest na bývanie na svete. Dokonca aj malé byty o rozlohe 40 m² môžu stáť viac než 1 milión dolárov. Aj preto nie je výnimkou, že obyvatelia bývajú v malých priestoroch s minimálnym komfortom.

New York – Mesto, ktoré nikdy nespí

New York je známy ako finančné a kultúrne centrum USA, no je tiež jedným z najdrahších miest na bývanie. Ceny nehnuteľností v niektorých častiach Manhattanu či Brooklynu sa pohybujú vo výške okolo 15 000 až 20 000 USD za meter štvorcový. Toto mesto láka profesionálov, umelcov a mladých podnikateľov z celého sveta, čo len ďalej zvyšuje dopyt po bývaní.

V New Yorku sa často rieši otázka dostupnosti bývania aj prostredníctvom nájomného. Aj napriek tomu, že je možné nájsť lacnejšie možnosti v okrajových častiach mesta, ceny nájmov na Manhattane sú extrémne vysoké. Priemerná mesačná nájomná sadzba sa pohybuje okolo 4 000 USD za jednoizbový byt.

Londýn – Luxus a história za vysokú cenu

Londýn, hlavné mesto Spojeného kráľovstva, patrí tiež medzi mestá s najdrahším bývaním na svete. Či už ide o historické budovy v centre mesta alebo moderné apartmány v novovznikajúcich štvrtiach, ceny bývania v Londýne dosahujú astronomické hodnoty. Priemerná cena za meter štvorcový v exkluzívnych častiach Londýna sa pohybuje medzi 12 000 až 16 000 USD.

Londýn ako globálne centrum financií a kultúry láka záujemcov o nehnuteľnosti z celého sveta, najmä z Ázie a Blízkeho východu. Aj keď sa miestna vláda snaží zavádzať politiky na podporu dostupného bývania, vysoký dopyt a investičný záujem výrazne obmedzujú ponuku cenovo dostupných nehnuteľností.

Tokio – Technologický gigant s vysokými nákladmi na život

Tokio je technologické srdce Japonska a jedno z najväčších miest na svete, čo má svoj dopad na ceny bývania. Priemerné náklady na bývanie sú tu síce o niečo nižšie ako v Hongkongu alebo New Yorku. Avšak stále dosahujú značné výšky, najmä v oblastiach ako Minato a Shibuya, kde ceny za meter štvorcový presahujú 10 000 USD.

Tokio je charakteristické vysokým štandardom a efektívnym využitím priestoru. Mnoho bytov je navrhnutých s ohľadom na minimalistický štýl a maximalizáciu úložných priestorov. Vysoké ceny bývania však znamenajú, že mnohí obyvatelia musia obetovať väčší priestor za účelom zachovania komfortu a blízkosti k pracovisku.

San Francisco – Silicon Valley a realitná bublina

San Francisco a širšia oblasť Silicon Valley sú domovom niektorých z najvýznamnejších technologických firiem na svete. Dopyt po bývaní tu prudko vzrástol, najmä vďaka vysokým príjmom pracovníkov technologického sektora. Priemerná cena za meter štvorcový sa pohybuje okolo 12 000 až 14 000 USD, čo z neho robí jedno z najdrahších miest v USA.

Nedostatok bývania a vysoký záujem zamestnancov spoločností ako Google, Facebook a Apple tlačia ceny nájmov do výšok, ktoré sú pre bežného obyvateľa takmer neprístupné. Aj preto je San Francisco jedným z miest, kde je problém s bezdomovcami výrazne viditeľný, keďže mnohí obyvatelia nemajú prístup k cenovo dostupnému bývaniu.

Prečo sú tieto mestá také drahé?

Vysoké ceny bývania v uvedených mestách sú výsledkom kombinácie viacerých faktorov:

• Obmedzený priestor a vysoký dopyt: V mestách ako Hongkong alebo New York je obmedzený priestor jedným z hlavných dôvodov vysokých cien.
• Investičný záujem: Bohatí zahraniční investori často vidia nehnuteľnosti vo veľkých mestách ako bezpečnú investíciu, čo zvyšuje dopyt po luxusných nehnuteľnostiach.
• Ekonomické centrum: Mnohé z týchto miest sú globálne ekonomické centrá, čo láka profesionálov z celého sveta, a tým sa dopyt po bývaní ešte viac zvyšuje.
• Zvyšujúce sa životné náklady: S vyššími príjmami v technologickom a finančnom sektore rastú aj náklady na život.

Kto si môže dovoliť bývanie v týchto mestách?

Bývanie v najdrahších mestách sveta si môžu dovoliť predovšetkým veľmi bohatí jedinci, zahraniční investori a vysoko postavení profesionáli. Na druhej strane, pre miestnych obyvateľov a strednú vrstvu je bývanie často cenovo nedostupné, čo vedie k rozmachu nájomného bývania alebo bývania v menších bytoch a na okraji miest.

Ak sa však pozrieme na globálny trend, vysoké ceny bývania v týchto mestách pravdepodobne nebudú klesať.Mestá ako Hongkong, New York či Londýn budú aj naďalej príťažlivé pre investorov a odborníkov, čím sa ich postavenie na zozname najdrahších miest na bývanie len upevní.

Prečitajte si aj náš článok: Najlacnejšie bývanie na svete? V týchto mestách sa oplatí žiť!