Nový stavebný zákon, nadobúdajúci účinnosť už 1. apríla 2025, prináša viaceré zmeny, ktoré majú za úlohu zrýchliť a zefektívniť stavebný proces. Na druhej strane sú jednou z najviac diskutovaných zmien práve obmedzené práva verejnosti, ktoré sa týkajú zapájania do rozhodovacieho procesu pri stavebných projektoch.

Obyvatelia miest a obcí týmto spôsobom stratia možnosť podávať pripomienky alebo sa odvolať voči výstavbe, ktorá môže ovplyvniť prostredie, v ktorom žijú. Otázkou ostáva, či bude tento krok naozaj prínosom, alebo spôsobí viac škody ako úžitku v otázke občianskeho práva.

Zmeny v novom zákone

Doteraz mohla verejnosť podávať námietky a pripomienky k rôznym stavebným projektom. Najmä ak teda išlo o výstavbu, ktorá mohla negatívne ovplyvniť kvalitu ich života, dopravu alebo životné prostredie v danom regióne. 

Po nadobudnutí účinnosti nového zákona budú tieto možnosti výrazne obmedzené. Verejnosť stratí postavenie účastníka konania a nebude sa môcť vyjadrovať k jednotlivým projektom. Existuje tu samozrejme aj výnimka, ktorú predstavujú projekty s významným vplyvom na životné prostredie.

Podľa vlády a investorov je tento krok potrebný na zrýchlenie byrokratických procesov, ktoré sú dnes zdĺhavé a komplikované. Odstránenie možnosti verejných námietok má pomôcť urýchliť celkový proces schvaľovania projektov a podporiť výstavbu infraštruktúr, bytov či rôznych priemyselných zón.

Budeme svedkami rýchlejšej výstavby?

Ľudia podporujúci zmeny v stavebnom zákone tvrdia, že obmedzenie vplyvu verejnosti bude mať pozitívny efekt v podobe zrýchlenia stavebných konaní. Mnoho projektov sa v minulosti zdržalo práve kvôli dlhodobým súdnym sporom alebo opakovaným pripomienkam zo strany občianskych združení. Výstavba nových obytno-komerčných štvrtí, diaľnic alebo priemyselných parkov tak bude rýchlejšia a efektívnejšia.

Developeri a investori oceňujú, že sa zrušia zbytočné prieťahy v stavebnom konaní, ktoré mohli trvať roky. To im umožní realizovať projekty bez rizika, že ich zablokujú miestni obyvatelia, ktorí sa bránia zmenám vo svojom okolí.

Obmedzené práva verejnosti a možné riziká

Napriek potenciálnym pozitívam v podobe zrýchlenia procesov existujú aj vážne obavy. Kritici varujú, že obmedzenie práv verejnosti môže viesť k netransparentným rozhodnutiam, kde sa projekty budú schvaľovať bez dostatočnej kontroly. To môže vytvoriť priestor pre nešetrnú výstavbu, ignorovanie ekologických dopadov a ničenie mestského alebo dedinského prostredia.

Občania, ktorí sa predtým mohli aktívne zapájať do rozhodovania o svojom okolí, stratia možnosť ovplyvniť kvalitu života v miestach, kde žijú. To môže viesť k situáciám, kedy sa v blízkosti obytných zón postavia priemyselné areály, rušivé prevádzky alebo iné stavby, ktoré budú mať negatívny dopad na miestnu komunitu.

Ako sa situácia vyvinie?

Zmena v legislatíve prináša viaceré otázky, na ktoré budeme poznať odpovede až po určitom čase. Ak sa ukáže, že rýchlejšia výstavba skutočne prináša benefity bez negatívnych dopadov na kvalitu života, môžeme tieto zmeny považovať za krok vpred. Na druhej strane, ak sa začnú objavovať nekontrolované stavebné projekty s negatívnymi následkami, verejný tlak na opätovné zmeny v zákone môže narásť.

Obmedzenie práv verejnosti v stavebnom konaní má svoje výhody aj riziká. Hoci urýchlenie procesov môže priniesť pozitívne efekty pre ekonomiku a rozvoj infraštruktúry, možno strácame dôležitý prvok kontroly a ochrany životného prostredia.

Otázkou zostáva, či sa podarí nájsť rovnováhu medzi efektivitou a transparentnosťou. Slovensko sa môže vydať cestou nekontrolovaného rozvoja, kde sa bude brať ohľad skôr na rýchlejšiu výstavbu, než na hlas občanov.