Proces vybavovania stavebného povolenia môže pôsobiť zložito a zdĺhavo. V roku 2024 však nadobudli účinnosť nové stavebné zákony, ktoré priniesli viacero zmien a zjednodušili niektoré kroky. V tomto článku vám prinášame podrobný návod, ako krok za krokom vybaviť stavebné povolenie v roku 2024.

1. Podanie žiadosti o stavebné povolenie

• Príslušný úrad: Žiadosť o stavebné povolenie sa podáva na príslušnom stavebnom úrade v mieste, kde sa stavba bude realizovať.
• Tlačivo žiadosti: Oficiálne tlačivo žiadosti o stavebné povolenie je dostupné na webovej stránke príslušného stavebného úradu.
• Prílohy k žiadosti: K žiadosti je potrebné doložiť rôzne prílohy. Konkrétny zoznam príloh sa môže líšiť v závislosti od typu stavby a požiadaviek príslušného stavebného úradu. Ak máte v pláne realizovať spevnené plochy, či iné drobné stavby, musí to byť tiež zdokumentované v žiadosti.

2. Posúdenie žiadosti stavebným úradom

• Lehota na vybavenie: Stavebný úrad má na vybavenie žiadosti o stavebné povolenie zákonnú lehotu 30 dní. V zložitých prípadoch sa lehota môže predĺžiť na 60 dní.
• Kontrola projektovej dokumentácie: Stavebný úrad skontroluje projektovú dokumentáciu a posúdi, či stavba spĺňa všetky technické a stavebné predpisy.
• Vyjadrenie dotknutých orgánov: Stavebný úrad osloví dotknuté orgány, ako napríklad hasičský a záchranný zbor, hygienická stanica, správca cesty a požiada ich o vyjadrenie k stavbe.

3. Rozhodnutie o stavebnom zámere

• Vydanie rozhodnutia: Po posúdení žiadosti a vyjadrení dotknutých orgánov stavebný úrad vydá rozhodnutie o stavebnom zámere. Toto rozhodnutie nahrádza stavebné povolenie a zároveň slúži ako overenie projektu.
• Podmienky rozhodnutia: Rozhodnutie o stavebnom zámere môže obsahovať určité podmienky, ktoré je potrebné splniť pred začatím stavby.

4. Ohlásenie stavby

• Pre menšie stavby: Pre drobné stavebné práce a jednoduché stavby môže postačovať ohlásenie stavby stavebnému úradu.
• Postup ohlásenia: Ohlásenie stavby podajte na tlačive, ktoré je dostupné na webovej stránke príslušného stavebného úradu. K ohláseniu doložte prílohy, ako napríklad jednoduchý náčrt stavby a zoznam stavebných prác.
• Začatie stavby: Stavbu môžete začať po uplynutí lehoty 15 dní od doručenia ohlásenia stavebnému úradu, ak úrad v tejto lehote nevzniesol námietky.

Dôležité informácie

• Poplatky za vybavenie stavebného povolenia sa líšia v závislosti od typu stavby a jej rozlohy. Konkrétne informácie o poplatkoch vám poskytne príslušný stavebný úrad.
• Skôr, ako podáte žiadost o stavebné povolenie komunikujte so stavebným úradom. Overite si všetky požiadavky, ktoré sú potrebé.
• V prípade akýchkoľvek otázok alebo nejasností sa obráťte na príslušný stavebný úrad alebo na autorizovaného stavebného inžiniera.

Proces vybavovania stavebného povolenia v roku 2024 je vďaka novým stavebným zákonom zjednodušený a zefektívnený. Dodržiavaním krokov uvedených v tomto článku a včasným podaním potrebných dokumentov môžete bezproblémovo vybaviť stavebné povolenie.