Ako sa blíži koniec roka, mnohí stavitelia, developeri a majitelia nehnuteľností sa pýtajú, čo ich čaká v budúcom roku, pokiaľ ide o ceny stavebných materiálov. Rok 2024 bol charakteristický značnými výkyvmi cien, ktoré ovplyvňovali globálne ekonomické faktory, ako sú inflácia, geopolitická nestabilita a zmeny v dodávateľských reťazcoch. Čo teda môžeme očakávať v roku 2025?

Faktory ovplyvňujúce ceny stavebných materiálov

Ceny stavebných materiálov závisia od mnohých faktorov, ktoré môžu kolísať na základe regionálnych aj globálnych vplyvov. Medzi kľúčové faktory, ktoré budú hrať úlohu v cenách stavebných materiálov v roku 2025, patria:

• Dodávateľské reťazce: Po pandémii COVID-19 a globálnych problémoch s dodávateľskými reťazcami sa situácia začala stabilizovať, no stále existujú oblasti, kde je dodávka obmedzená. Doprava materiálov cez medzinárodné trasy je stále náchylná na problémy, ako sú prístavné preťaženia, nedostatok pracovnej sily alebo environmentálne problémy.
• Ceny energií: Energie sú významným faktorom ovplyvňujúcim výrobu stavebných materiálov. Vysoké ceny elektriny a plynu zvyšujú náklady na výrobu cementu, ocele a iných základných materiálov. Ak sa budú ceny energií zvyšovať, očakávajte aj nárast cien stavebných materiálov.
• Geopolitická situácia: Vojnové konflikty, sankcie alebo politické napätie v dôležitých výrobných regiónoch môžu mať priamy vplyv na ceny materiálov. Konflikty môžu spôsobiť nedostatok surovín alebo prerušovať dodávky, čo spôsobuje prudké zvýšenie cien.
• Zelené inovácie a udržateľnosť: S narastajúcim dôrazom na ekologické stavebné materiály a zníženie uhlíkovej stopy môžu byť ceny udržateľných alternatív na začiatku vyššie, ale ich dostupnosť by sa mala zlepšiť. Výrobky ako recyklovaný betón alebo drevo z trvalo udržateľných zdrojov môžu v budúcnosti zohrávať väčšiu úlohu.

Predpokladaný vývoj cien pre rok 2025

Predikcie pre rok 2025 ukazujú, že ceny stavebných materiálov môžu naďalej stúpať, hoci by sa nárast mal v porovnaní s predchádzajúcimi rokmi mierne spomaliť. Podľa analytikov sa očakáva, že najvýraznejšie zmeny budú v týchto oblastiach:

• Drevo a rezivo: Po prudkom náraste cien v rokoch 2021 a 2022 sa ceny dreva postupne stabilizovali. V roku 2025 sa očakáva mierny nárast, predovšetkým kvôli rastúcim nákladom na udržateľnú ťažbu a výrobu dreva.
• Cement a betón: Cement je materiál s vysokou energetickou náročnosťou na výrobu, preto je silne ovplyvnený cenami energií. Ak ceny energií zostanú vysoké, očakáva sa ďalší nárast cien cementu a betónu.
• Oceľ: Trh s oceľou bude ovplyvnený zmenami v globálnej výrobe a dopytom po oceli v krajinách, ktoré obnovujú infraštruktúru. Oceľ je jedným z materiálov, ktorých cena môže byť nestabilná a preto sa aj v roku 2025 očakáva možný nárast cien.
• Izolačné materiály: S rozvojom ekologického stavania budú izolačné materiály, najmä tie udržateľné, čoraz viac žiadané. Môže to viesť k miernemu nárastu cien.

Ako sa pripraviť?

Aby sa firmy a investori v stavebníctve dokázali prispôsobiť kolísaniu cien stavebných materiálov, je dôležité včas plánovať a optimalizovať dodávateľské reťazce. Využitie dlhodobých kontraktov alebo nákup v období nižšieho dopytu môže pomôcť zmierniť nárast cien.

Predpoveď trendov na základe expertov

V predpovediach cien stavebných materiálov na rok 2025 sa experti zhodujú, že ceny budú ovplyvňovať viaceré faktory, vrátane globálnej ekonomickej situácie, rastúcich environmentálnych požiadaviek a dopytu po udržateľných riešeniach. Stavební analytici upozorňujú na niekoľko kľúčových trendov, ktoré môžu výrazne ovplyvniť vývoj trhu. S rastúcim tlakom na znižovanie uhlíkovej stopy očakávajú experti zvýšený dopyt po ekologických a recyklovaných stavebných materiáloch. Analytici varujú, že nástup prísnejších environmentálnych predpisov môže tiež zvýšiť náklady na tradičné stavebné materiály, čo bude mať za následok posilnenie trendu udržateľných riešení.

Odborníci predpokladajú, že nové stavebné technológie a výrobné postupy môžu znížiť náklady na niektoré materiály. Príkladom sú prefabrikované stavebné prvky a 3D tlač, ktoré môžu zefektívniť proces výstavby a znížiť potrebu niektorých tradičných materiálov. Takisto už aj spomínané ekonomické faktory, ako sú inflácia, dodávateľské reťazce a geopolitická nestabilita, môžu v roku 2025 výrazne ovplyvniť ceny stavebných materiálov. 

Cenu ovplyvňujú rôzne faktory

Ceny stavebných materiálov v roku 2025 budú ovplyvnené rôznymi faktormi, od globálnej ekonomiky po lokálne energetické náklady. S narastajúcou potrebou ekologických riešení však možno očakávať, že trh so stavebnými materiálmi sa bude posúvať smerom k udržateľnosti. To môže priniesť nové výzvy aj príležitosti pre tých, ktorí sa na ne vopred pripravia.